El Banco de Venezuela no resalta en ningún aspecto negativo, dijo su presidente Eugenio Vásquez Orellana.

CARACAS. La Corporación de la Banca Pública Nacional tiene entre sus principales lineamientos simplificar los mecanismos de acceso al sistema crediticio, señaló este lunes el Ministro de Estado para la Banca Pública, Eugenio Vásquez Orellana.

Precisó que la Corporación de la Banca Pública prevé aligerar los requerimientos, requisitos y mecanismos de acceso al financiamiento, a fin de que el pueblo venezolano sea el principal beneficiario.

Las distintas entidades bancarias del Estado trabajan para determinar los mecanismos idóneos para impulsar el desarrollo sostenido de la nación, a través de préstamos y facilidades al sector productivo.

Vásquez Orellana explicó que otro de los aspectos importantes para la Corporación es el fortalecimiento de la intermediación crediticia. “Eso quiere decir básicamente que, si tenemos la disponibilidad de los recursos para otorgar créditos, esa debe ser la principal tarea; para así acabar con el tema de la especulación financiera y no convertirnos en una especie de casa de bolsa”.

Agregó que otro aspecto fundamental es acabar con la competencia entre los bancos pertenecientes al sector público, para que nazca la complementariedad.

El ministro destacó que en la actualidad “la banca pública está más fuerte que nunca y la economía nacional está más fuerte que nunca, gracias a las decisiones acertadas que el Gobierno nacional ha tomado en materia económica”. ABN

Diario “El Sol de Margarita”
24/11/2009

 

CARACAS. La tasa de interés activa promedio de la banca universal y comercial -aquella cobrada a los créditos otorgados- registró una baja de 1,1 puntos porcentuales con respecto al registro anterior, al ubicarse en 18,9%, de acuerdo con el más reciente reporte del Banco Central de Venezuela (BCV).

Por su parte, la tasa promedio ponderada de los depósitos a plazo a 30 días registró un aumento de 0,5 puntos porcentuales, ubicándose en 16,0%; la de los depósitos a plazo a 60 días se mantuvo sin variaciones, con 15,3% y la de 90 días registró una baja de 1,3 puntos porcentuales, cerrando en 15,2%.

La tasa promedio semanal del mercado interbancario (overnight) evidenció un alza de 8,4 puntos porcentuales con respecto a la media previa, al ubicarse en 22,4%, mientras que los valores mínimo y máximo pactados se posicionaron en 0,01% y 38,0%, respectivamente. El monto promedio negociado en dicho mercado mostró un incremento de Bs. 2.775,5 millones con respecto a lo pactado previamente, al ubicarse en Bs. 6.327,8 millones.

Las reservas bancarias excedentes mantenidas por las instituciones financieras en el BCV (excluyendo los bancos intervenidos y en proceso de liquidación) se mantuvieron en promedio en Bs. 2.116,6 millones. ABN

Diario “El Sol de Margarita”
17/11/2009

 

Nicolás Peñalver

Ante una economía que se desacelera velozmente y que ya registró una caída de 2,4% en el segundo trimestre, la administración de Hugo Chávez recurre a una reforma de la Ley del Banco Central para inyectar dosis extra de créditos que, de acuerdo con analistas, tienen el potencial de multiplicar el dinero y exacerbar la inflación.

Hugo Chávez ya anunció que el Banco Central desembolsará para proyectos agroindustriales, construcción de viviendas, manufactura, entre otros sectores, 500 millones de bolívares fuertes en lo que resta de año y 900 millones más en el primer trimestre de 2010.

Básicamente, de acuerdo con lo que ha explicado Nelson Merentes, presidente del Banco Central, el organismo aportará el dinero para los proyectos bajo la figura de un crédito y recuperará los fondos en el plazo y con los intereses que establezca el directorio.

A diferencia de una entidad financiera común, el Banco Central no recibe depósitos de personas y empresas, pero tiene la facultad de fabricar billetes que se multiplican en la economía por la acción de las otras entidades financieras.

Por ejemplo. Crea mil bolívares que van a una agroindustria que los utiliza para comprar cereales. Quienes venden los cereales reciben los mil bolívares y los depositan en un banco privado. El banco privado está obligado a conservar 300 bolívares a manera de reserva, pero puede prestar 700 bolívares a una persona que compra una casa.

Así, ya no existen sólo mil bolívares, también circulan por la economía los 700 que tiene el vendedor de la casa.

Jesús Rojas, ex gerente de administración del Banco Central, apoyado en los datos oficiales de septiembre en cuanto a liquidez y el dinero base creado por el BCV, precisa que actualmente por cada bolívar que origina el BCV se realizan pagos por 2,67 bolívares.

Agrega que parte del dinero que ingrese puede dirigirse a la compra de dólares, aumentando la presión sobre el mercado paralelo de divisas.

Efraín Velásquez, presidente del Consejo Nacional de Economía, indica que “el punto central es que se trata de creación de dinero”.

Además el Banco Central puede inyectar recursos fabricando bolívares para comprarle bonos a Pdvsa que, a su vez, los utilizará para cubrir gastos dentro del país.

Analistas insisten en que la mejor manera de debilitar a una moneda es que haya una oferta excesiva de la misma y pocos bienes para ser comprados, porque los precios suben y el dinero pierde su valor.

Para contener este efecto el BCV podría recoger bolívares vendiendo unos bonos que reciben el nombre de certificados de depósitos, pero esta política no es sostenible de forma indefinida porque la deuda por estos papeles crecería velozmente.

“Eso podría matizar el efecto inflacionario, pero sería un escenario monetario inestable, con la emisión continua de certificados de depósitos”, dice Efraín Velásquez.

Inflación caliente

Si bien el Banco Central destaca en su último informe que al cierre de octubre la inflación acumula un salto de 20,7%, que es menor al 24,7% registrado en el mismo lapso de 2008, existen evidencias de que los precios están represados. El núcleo inflacionario, un termómetro que utiliza el BCV para medir la inflación pero que aísla el efecto del control de precios y las variaciones estacionales, registra un salto de 24,7% al cierre de octubre.

Además el precio al por mayor de los productos importados, una variable que anticipa nuevos incrementos para los consumidores en el mediano plazo, acumula un alza de 33,7% en los primeros diez meses de 2009.

El alza de los precios ha debilitado el salario y el poder de compra al cierre del tercer trimestre muestra una caída de 5%, según datos oficiales.

Crédito como arroz­

¿Sufre la economía venezolana por la escasez de créditos? Los préstamos al sector agrícola, área clave para el Gobierno, resultan ilustrativos. Obligada a otorgar 20 de cada 100 bolívares que presta al agro, entre 2004 y septiembre de 2009 la banca privada ha financiado al sector con el equivalente a 8 mil 390 millones de dólares, una magnitud que representa 26% de las reservas internacionales.

A esto se añade lo proveniente de entidades financieras públicas como Bandes, del Pueblo, Banco Agrícola y los aportes que ha debido hacer el Fonden, un fondo especial para proyectos de desarrollo que desde su creación ha recibido más de 50 mil millones de dólares.

Sin embargo, las estadísticas del Banco Central indican que entre 2004 y 2008 la producción agrícola crece modestamente a una tasa promedio de 3,4%.

Incluso en su informe económico el BCV precisa que “la producción de alimentos elaborados mostró una desaceleración entre 2006-2008”.

A pesar de las facilidades de financiamiento para satisfacer la demanda de alimentos, el país ha tenido que recurrir a importaciones masivas, al punto que al descontar el efecto del alza de precios en el exterior, aumentan 37,3% en 2008.

Analistas explican que la falta de inversión y la baja productividad en distintos sectores de la economía no se corregirá con créditos del Banco Central.

Diario “LA HORA”
16/11/2009

 

Luego de la publicación en Gaceta Oficial número 39.304 sobre las nuevas reglas para los créditos de vivienda, algunas entidades financieras no tienen aún información ni han recibido comunicado formal del Mopvi.

Mucha expectativa y desinformación se evidenció la mañana del viernes en las diferentes entidades bancarias del estado Nueva Esparta, por la publicación en Gaceta Oficial número 39.304 de las normas técnicas sobre requisitos y documentación para otorgar créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda principal emanada por el Ministerio del Poder Popular para las Obras Públicas (Mopvi).

Destaca la normativa que cualquier persona natural o jurídica puede pedir un crédito hipotecario un solicitante o grupo máximo de tres cosolicitantes. Dicho financiamiento “sólo podrá ser otorgado a través de los operadores financieros calificados y certificados por el Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat (Banavih), y se aplicará sólo una vez por grupo familiar”.

Los solicitantes y cosolicitantes deben vigilar que los patronos estén al día con los aportes al Fondo Obligatorio de Vivienda, que equivalen a 2% por parte del patrono y a 1% del salario integral del trabajador.

Ante la resolución emitida el gerente del Banco Venezolano de Crédito, Eleazar José Narváez, explicó que aún cuando es oficial la información, todavía no han llegado las planillas de solicitud de créditos y tampoco han establecido la tasa de interés para este tipo de transacción.

“Creemos que estos créditos los estaremos dando para principios del año que viene o cuando nos establezcan las directrices formalmente, sin embargo, pensamos que indiscutiblemente esto aumentará en gran cantidad las solicitudes por las facilidades que establecen” dijo el gerente.

Además, acotó Narváez que en el Banco Venezolano de Crédito no se ha reportado movimiento importante en el último trimestre del año con respecto a las solicitudes crediticia y explicó que por ahora deben actualizar el listado de morosos para reactivarlos.

Efectivamente, las instalaciones de esta entidad bancaria amanecieron abarrotas no sólo por personas queriendo cobrar su quincena, sino también por aquellas interesadas en solicitar estos créditos hipotecarios e informarse sobre el monto de la tasa de interés de los mismos.

“Mi hija, mi sobrino y yo queremos solicitar un crédito para vivienda y lo que nos interesa saber más que todo es si van a manejar la misma tasa fija del 12% que se utiliza en la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat” dijo Leopoldo Suárez quien es cliente del banco.

Según la resolución es una comunidad de cónyuges o concubinos, cuyos integrantes devenguen y declaren sus ingresos como grupo familiar constituido por hasta tres cosolicitantes solteros, viudos o divorciados, miembros de una misma familia con parentesco entre ellos hasta cuarto grado de consanguinidad (primo) y segundo de afinidad (abuelo o hermano del cónyuge) que declaren sus ingresos como grupo familiar.

Al igual que Suárez,otras personas se preguntaban si reducirían el tiempo de pago de cuotas para este tipo de financiamiento.

Por su parte, Jorge Cedeño cliente de Banesco dijo que él ya fue beneficiado con un crédito y no sabe si puede volver a optar por éste, debido a que su grupo familiar no ha hecho ninguna solicitud creditícia.

Lamentablemente, todavía las entidades financieras no han recibido ningún comunicado, entre ellas se sumaron las oficinas de Del Sur y Confederado.

JOSSLYN KARINA GONZÁLEZ

Diario “El Sol de Margarita”
14/11/2009


 

El Banco Mercantil, segundo banco a nivel nacional, ofrece créditos hipotecarios por FAOV con el financiamiento de hasta el 100% del precio del inmueble por un período de 30 años, requiriendo la vivienda en compra como garantía.

Dando continuación a la serie sobre opciones de financiamiento de viviendas en Venezuela se procede a revisar las características de los préstamos que otorga el Banco Mercantil a través de la modalidad de Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV). De acuerdo a las últimas informaciones las medidas económicas del Gobierno con la finalidad de recuperar la economía se encuentra utilizar el dinero recaudado con el endeudamiento en bonos para estimular el sector construcción y en especial la construcción de viviendas, las cuales se estima construir 85.000 unidades para finales de año.

Crédito Hipotecario FAOV Mercantil

Los créditos por FAOV son estrictamente para la adquisición de viviendas principales. El Banco Mercantil ofrece plazos hasta de 30 años para pagar mediante cuotas iguales y consecutivas que no superen el 30% del ingreso familiar mensual. En este sentido, el préstamo esta sujeto a la tasa de interés (de acuerdo al ingreso) que será variable de acuerdo a lo que establezca el BANAVIH, tal como dicta la Ley de Vivienda y Hábitat.

Cabe resaltar que para las familias con ingresos mensuales menores a 2.600 bolívares fuertes aplica un subsidio estatal como complemento al préstamo. Así mismo, el banco exige de garantía para el préstamo la vivienda en adquisición, además de ser ahorrista habitacional, es decir, haber pagado las cuotas al Fondo que establece la ley como empleado.

A diferencia de otros bancos, el Banco Mercantil ofrece financiamiento por hasta el 100% del precio de venta del inmueble o avalúo. Tan solo esta característica debe ser considerada a la hora de seleccionar el banco donde se realizaran las cotizaciones, de ser aplicable.

El Banco Mercantil es una institución financiera de Venezuela con base en Caracas. Es el segundo banco más importante del país con el 12,29% del mercado justo detrás de Banesco. Mercantil se encuentra dentro de la calificación de SUDEBAN en el estrato grande de bancos junto con Banesco, Banco de Venezuela y el BBVA Banco Provincial.

Para mayor información sobre el crédito visite el Banco Mercantil.

Fuente: Venelogía
Fecha: 29/09/2009

 

El régimen de Vivienda y Habitat establece un sistema de aporte obligatorio mixto entre el patrón y el empleado, destinado a financiar la compra de vivienda por parte de los trabajadores, en el cual se recibe financiamiento por montos que oscilan entre BsF. 100.729,00 y 271.858,95.

Luego de analizar las oportunidades del préstamo hipotecario FAVV del Banco de Venezuela, es menester mostrar las oportunidades que ofrece el mismo banco bajo la figura del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), en este caso el banco ofrece el producto Credihipotecario FAOV.

En ese sentido, observamos que el Credihipotecario FAOV ofrece en teoria el financiamiento por hasta el 100% del precio del inmueble, otorgando un máximo de 30 años para pagar el préstamo, además se establece un subsidio que podría oscilar entre BsF. 25.300,00 y BsF. 46.000,00. De igual manera que los préstamos con recursos propios, se cobra una comisión flat de 0,5% y los gastos de registros corren por cuenta del cliente, además se debe establecer garantía sobre el préstamo. El banco establece que la forma de pago es a través de cuotas mensuales y consecutivas, en la cual se amortiza capital y se paga intereses.

Tasas de Interés

La Ley de Vivienda vigente instaura que el préstamo esta sujeto a distintas condiciones según el ingreso familiar, además debe ser cobrado a una tasa de interés preferencial que puede ser variable, actualmente aquellas familias con ingresos mensuales menores a BsF. 2.600,00 se les cobrará 4,66% pudiendo llegar la cuota mensual hasta un máximo de 20% sobre el ingreso mensual, es decir, las familias que se encuentren en esta situación podrán pagar mensualmente al banco por el crédito hasta BsF. 520,00. Esto implica que lo máximo de financiamiento que reciben estas familias asciende a BsF. 100.729,00 lo que representa que para la adquisición de viviendas las familias en esta condición podrían disponer de BsF. 146.729,00 pues podrían recibir un subsidio máximo de BsF. 46.729,00.

Cálculo según ingresos familiares

Las familias con ingresos mensuales entre BsF. 2.601,1 y BsF. 2.800 podrán recibir un crédito de este banco hasta por BsF. 108.477,55. La cuota podría ascender hasta 560 bolívares fuertes, pues esta no puede ser mayor al 20% del ingreso familiar y los intereses se fijan en 4,66%.

Para familias con ingresos mensuales entre BsF. 2.800,00 y BsF. 5.474,00 las condiciones son las siguientes, tasa de interés en 6,61%, máximo a prestar llega a BsF. 214.055,75 y la cuota mensual debe ser menor o igual a BsF. 1.368,5 pues esta debe ser el 25% del ingreso mensual de las familias.

Por último, en caso de que los ingresos familiares oscilen entre BsF. 5.474,00 y BsF. 7.000,00 el banco cobrará 8,55% sobre el monto prestado. Pudiendo prestar hasta 271.858,95 bolívares fuertes a un plazo de 30 años, las cuotas mensuales serán por el 30% del ingreso mensual, por lo que lo máximo a pagar mensualmente por esta modalidad es de BsF. 2.100,00.

Mercado de Vivienda

Como información adicional informamos que dados los precios vigentes de las viviendas, si su familia genera ingresos de 2.600,00 bolívares o menos, podría adquirir un apartamento en la ciudad de Caracas entre 17 y 25 mts2 dependiendo de la zona. Y en Maracaibo apartamentos de 29,5 mts2 o casas de 39,29 mts2 de construcción. Para mayor detalle revisar los análisis sobre el precio de metro cuadrado en Caracas y Maracaibo.

Ahorro obligatorio

La ley de Vivienda y Hábitat establece este tipo de créditos mediante el Fondo de Ahorro Obligatorio, el cual consiste en un ahorro obligatorio proveniente de los aportes monetarios efectuados por el patrono y por los trabajadores que laboren bajo relación de dependencia.

Este aporte se establece en tres por ciento (3%) del salario integral del trabajador, correspondiendo 1/3 del aporte al trabajador y 2/3 al patrono. Dicho aporte debe mantenerse hasta que el trabajador se jubile o reciba pensión de vejez o invalidez, a menos que desee el trabajador seguir cotizando al Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda o mantenga una deuda hipotecaria.

Bajo este instrumento los trabajadores que tengan un ingreso familiar mensual menor a siete millones de bolívares (BsF. 7.000,00) y que ahorren en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la vivienda, reciben créditos bancarios destinados a la adquisición de viviendas de interés social, para hacer uso de este mecanismo se exige que la vivienda a comprar sea la principal para el grupo familiar. Estos créditos se otorgan a tasas de interés preferenciales, de acuerdo al nivel de ingreso familiar, además el Estado otorga subsidio a las familias que empleen el fondo.

Fuente: Venelogía
Fecha: 29/09/2009

 

El crédito hipotecario del Banco de Venezuela es una opción crediticia dentro del Régimen de Vivienda y Habitat para aquellas personas o grupos familiares que optan por recursos propios (FAVV) de ahorro habitacional.

El Banco de Venezuela pertenece a la recién constituida Corporación de la Banca Pública, ofrece un producto llamado, Credihipotecario el cual le financia su vivienda principal y por ende no incluye remodelación de inmuebles, financiamiento de segundas residencias, locales comerciales o similares. Este producto bancario en específico va dirigido a personas naturales de grupos familiares con ingresos mensuales menores a BsF. 23.000,00.

El Credihipotecario ofrece tres modalidades según el ingreso mensual de su grupo familiar, si su familia cuenta con ingresos menores a siete mil bolívares fuertes (BsF. 7.000,00) el banco le podría financiar hasta el 80% del valor del inmueble, con un plazo máximo de financiamiento de 30 años bajo el Régimen de Vivienda y Habitat, a través de cuotas iguales y consecutivas mensuales. En este caso, los gastos de registros corren por cuenta del cliente además de una comisión flat de 0,5% sobre el monto de crédito otorgado.

En el caso de grupos familiares con ingresos mensuales mayores a siete mil bolívares (BsF. 7.000,00) y menores a dieciséis mil quinientos sesenta bolívares (BsF. 16.560,00) el banco ofrece financiar hasta el 75% del precio de venta del inmueble, con un plazo máximo de financiamiento de 25 años, de igual forma a través de cuotas mensuales y consecutivas. De igual manera los gastos corren por cuenta del cliente y se cobra una comisión flat de 0,5% del monto del préstamo otorgado. Si el ingreso mensual oscila entre BsF. 16.561,00 y BsF. 23.000,00 se mantienen las condiciones de financiamiento a excepción del plazo máximo que se reduce de 25 a 20 años.

Así mismo, para todos los créditos se exige una inicial mínima entre un 20% y 25% del valor del inmueble, dependiendo de los ingresos mensuales del grupo familiar declarado.

Condiciones de los Préstamos Hipotecarios del Banco de Venezuela según el Ingreso Familiar

venezuela Préstamo hipotecario con recursos propios (FAVV) del Banco de Venezuela

Fuente: Banco de Venezuela

Los que nos dice estas cifras es que, si su grupo familiar cuanta con ingresos mensuales menores a 2.800, es decir, menos de tres salarios mínimos, lo máximo que puede otorgarle el banco en crédito es BsF. 108.477,45. Con ese crédito podría adquirir una vivienda de 20 mts2 aproximadamente en la zona oeste del Municipio Libertador. Dicho préstamo estará sujeto a una tasa de 4,66% anual por un plazo de 30 años.

En cambio si su grupo familiar puede generar ingresos entre BsF. 2.800 y 5.474 bolívares fuertes, podría acceder a un préstamo por BsF. 241.055,74, lo que le representaría poder acceder a una vivienda de 54 mts2 en la zona oeste de Caracas. En este caso, la tasa de interés se ubica en 6,61% a un plazo de 30 años, siempre procurando que la cuota mensual y consecutiva no exceda el 25% de sus ingresos mensuales.

En el caso de que sus ingresos oscilen entre BsF. 5.474,1 y 7.000,00, podría acceder a una vivienda de 64 mts2 en la mencionada zona. Sí los ingresos familiares se encuentran entre 7.000,1- 10.120,0 su posible vivienda podría ser de 72,22 mts2. Para ingresos familiares con un rango de BsF. 10.120,1 y 16.560,0 el apartamento podría aumentar hasta 102,75 mts2. Por ultimo a través de Credihipotecario del Banco de Venezuela, podría adquirir una vivienda de hasta 121,8 mts2 en la zona oeste de la ciudad capital siempre y cuando sus ingresos familiares se encuentran por encima de 16.560,1 bolívares fuertes y menores a 23.000 bolívares fuertes.

Luego de orientarnos un poco sobre el mercado inmobiliario en Venezuela, la pregunta es simple ¿Cuantó genera su grupo familiar?

Fuente: Venelogía
Fecha: 27/09/2009

 

Con una tasa de interés activa en 19,3% el préstamo personal podría ser una opción para ampliar sus activos e inversiones de modo que pueda generar mayores ingresos o como opción para realizar estudios a nivel de pregrado y postgrado.

Siempre y cuando se haya prestado atención a todas las recomendaciones para incursionar en el mundo del crédito es pertinente revisar las opciones crediticias que ofrece la banca venezolana.

Como se sabe el día lunes se efectuó el relanzamiento del Banco de Venezuela, ahora bajo la dirección del Estado, a la par del relanzamiento, se dio a conocer la creación de la Corporación de la Banca Pública, la cual esta integrada por el Banco de Fomento Regional de los Andes (Banfoanes), el Banco del Tesoro, el Banco Agrícola, el Banco Industrial de Venezuela (BIV) y el relanzado Banco de Venezuela.

Dado que estos bancos acaparan una expectativa en la opinión pública nacional, vámos a a revisar las ofertas crediticias de la banca pública para las personas naturales, pero en este análisis excluimos al Bnco Agrícola, por ser un banco destinado a un sector económico específico.

Crédito Personal con Banfoandes

Este banco andino ofrece a las personas naturales, por concepto de crédito personal, en modalidad de préstamo hasta 2.000 unidades tributaria (actualmente Bsf. 110.000), ofreciendo hasta 36 meses para pagar, según la capacidad de pago del cliente. Las tasas para este tipo de préstamos son variables según el comportamiento del mercado financiero, actualmente en 19,3% luego de estar en 23% a principios de año.

Los préstamos otorgados por el Bandes bajo la categoría de crédito personal, son principalmente destinados a satisfacer necesidades de efectivo para efectuar adquisiciones de bienes muebles para establecimientos comerciales, vehículos usados, remodelación de vivienda, reparación de vehículos o recreación.

El Banco de Fomento Regional de los Andes (Bandes) tiene tres modalidades de garantía, bajo fianza, con hipoteca y sin garantía para clientes tarjetahabientes. La modalidad que le ofrezca el banco cuando solicite el préstamo será determinada por su capacidad de pago y su historial de crédito. Para los clientes con tarjetas de crédito podría otorgar el crédito sin garantía puesto que conoce su historial de pago y podría saber que tan bueno es usted honrando los compromisos adquiridos con el banco.

Crédito Personal con el Banco del Tesoro

Este banco ofrece crédito personal para compra de bienes y servicios de consumo particular, como artículos de línea blanca y remodelación de vivienda. También para cubrir gastos de viajes, médicos, estudios a nivel de pre y post grado y similares. Para estos casos el préstamo puede oscilar entre BsF. 5.000,00 hasta 60.000,00 bolívares fuertes, que estará sujeto a su capacidad de pago, pues por lo general calculan que el monto de la cuota mensual no supere el 30% de su ingreso mensual.

El plazo de financiamiento va desde 12 a 36 meses, con una tasa de interés anual de 24%, sujeta a cambios en función del desenvolvimiento del mercado financiero. Además de una comisión flat de 2,5% del monto a financiar, esta comisión es una cantidad única o fija que se cobra por un determinado negocio. El Banco del Tesoro, a diferencia del Bandes, solo otorga este tipo de créditos bajo fianza personal, es decir, requiere de una persona con buen historial crediticio y con capacidad de repuesta en caso de que usted no pueda continuar pagando el préstamo.

Crédito Personal con el Banco Industrial de Venezuela (BIV)

El Industrial por su condición no establece montos mínimos o máximos a los créditos a las personas naturales, en este caso, por ser créditos comerciales, se establece que el financiamiento es adaptable a las necesidades del cliente.

Ofrece dos modalidades Pagares y/o Préstamos, los pagarés al ser una promesa de pago a corto plazo se establecen plazos de 30,60 y 90 días prorrogables, sin exceder 180 días. Por otro lado, los préstamos tienen un plazo de hasta tres (3) años, dependiendo del destino del préstamo. La tasa de interés al igual que en el Bandes es variable de acuerdo al mercado financiero.

Al igual que Bandes y Tesoro exige garantía, la cual, en este caso, puede ser bajo la modalidad de hipoteca o de fiador. En el caso de que el préstamo se garantice con bienes inmuebles la relación de garantía debe ser 1.5/1, es decir, que si usted pide BsF. 100.000 debe poner en garantía una casa, apartamento, local comercial o similares valorado por 150.000 bolívares fuertes. Sí se pretende poner en garantía mobiliario la relación aumenta a 2/1, es decir, que para el mismo préstamo requerirá dar en garantía maquinarias y/o equipos valorados por BsF. 200.000.

Crédito Personal con el Banco de Venezuela

El Banco de Venezuela ofrece a personas naturales, créditos personales entre BsF. 10.000,00 y 80.000,00, equivalentes a 70% del valor del bien a adquirir o consumo a realizar, es decir, si desea comprar un automóvil o realizar una mejora a su hogar valorada en 100.000,00 bolívares fuertes, el Banco de Venezuela, le podrá financiar hasta BsF. 70.000,00.

Este financiamiento exige una comisión flat de 3% sobre el monto financiado, es decir, esta comisión no podrá ser menor a 300,00 bolívares o mayor a BsF. 2.400,00. De igual forma la tasa de interés es la que rija en el mercado financiero, realizando cuotas mensuales de amortización de capital e intereses cada 3 o 17 de cada mes. Además la garantía estará sujeta a la valoración que realice el banco a cada operación.

Para mayor información sobre este producto crediticio lea nuestro post sobre el crédito personal del Banco de Venezuela o visite directamente la página del Banco de Venezuela.

Pienselo dos veces antes de solicitar un Préstamo

Una vez más, luego de ver las opciones de la Corporación de la Banca Pública, se recomienda prudencia y sensatez a la hora de pedir un préstamo, pues como se ha visto, el historial crediticio es valorado muy bien por las instituciones financieras. Es menester cuidar su historial de pago y es lo más sensato solicitar financiamientos que usted pueda honrar luego. Además se le podría recomendar un estudio detallado sobre el bien o servicio a adquirir.

Por lo general se debería optar por adquisiciones o inversiones que le reporten un mayor beneficio en el futuro y que por lo tanto merezca el esfuerzo de contraer un préstamo.

Fuente: Venelogía
Fecha: 23/09/2009

 

El Banco de Venezuela, que es la tercera institución bancaria del país con el 21,13% de los depósitos totales y el 16,8% de los créditos del sistema, ofrece créditos personales entre 10.000 y 80.000 bolívares fuertes.

El Banco de Venezuela, la joya de la corona de la recientemente constituída Corporación de la Banca Pública, ofrece a personas naturales, créditos personales entre Bsf. 10.000,00 y Bsf. 80.000,00 equivalentes al 70% del valor del bien a adquirir o consumo a realizar. Es decir, si desea comprar un automóvil o realizar una mejora a su hogar valorada en 100.000,00 bolívares fuertes, el Banco de Venezuela, le podrá financiar hasta BsF. 70.000,00.

Este financiamiento exige una comisión flat de 3% sobre el monto financiado, es decir, esta comisión no podrá ser menor a 300,00 bolívares o mayor a BsF. 2.400,00. De igual forma la tasa de interés es la que rija en el mercado financiero, realizando cuotas mensuales de amortización de capital e intereses cada 3 o 17 de cada mes. Además la garantía estará sujeta a la valoración que realice el banco a cada operación.

Entre lo que ofrece el Banco de Venezuela adicionalmente a sus clientes se encuentra que no penaliza por amortización extraordinaria a capital o pre-cancelación, es decir, puede realizar pagos mensuales mayores a los estipulado en el contrato, pudiendo pagar antes del plazo establecido sin que ello acarree sanción. Además le ofrece la domiciliación de sus pagos a su cuenta de ahorro o corriente del Banco de Venezuela.

Sin embargo, para acceder al producto financiero Credipersonal, debe tener un ingreso mensual mayor o igual a BsF. 4.000,00 demostrados por su cuenta de ahorro o estados de cuenta. Tener un empleo de al menos 1 año de forma continua al momento de tramitar la solicitud, además de una antigüedad de 6 meses en la empresa donde labora actualmente.

Así mismo, las cuotas de amortización al préstamo no deben exceder el 30% de sus ingresos mensuales, en el caso de que devengue un ingreso de BsF. 4.000,00 podrá establecer en el contrato abonos mensuales a su deuda no mayores a BsF. 1.200,00. De igual forma, el banco evaluará su historial bancario, exigiendo un mínimo de 6 meses de experiencia en el manejo de tarjetas de crédito y créditos bancarios, sin dejar de lado, que al igual que los demás bancos de la Corporación El Venezuela, exige fiador.

Para mayor información visite la página del Banco de Venezuela.

Fuente: Venelogía
Fecha: 23/09/2009

 

La normativa también establece que el Estado cubrirá totalmente el costo del urbanismo e inspección del desarrollo habitacional a través del Subsidio a la Oferta de Vivienda con recursos provenientes del FASP; siempre y cuando el urbanismo no supere el 30% del costo de la obra

Gaceta Oficial número 39.212

El Ministerio del Poder Popular para las Obras Públicas y Vivienda (Mopvi), implementó recientemente el programa Juntos por tu Casa, el cual tiene como objetivo impulsar la participación del sector privado y financiero en la construcción de nuevas viviendas.

Este programa, publicado en Gaceta Oficial número 39.212 del 2 de julio de este año, permitirá activar la construcción de desarrollos habitacionales en terrenos urbanizables, para de esta forma incrementar la oferta en el mercado primario.

Asimismo, ampliará las opciones de atención a las solicitudes de crédito a largo plazo para adquisición de vivienda principal, principalmente de aquellas familias de atención especial por parte del Estado.

El programa beneficiará a familias de menores recursos que califican para el subsidio directo habitacional, el cual oscila entre Bs 46 mil y Bs 25 mil 300, abarcando a quienes tienen un Ingreso Familiar Mensual (IFM), entre 799 y 2 mil 600 bolívares.

Además, los proyectos de Juntos por tu Casa, tendrán prioridad en las cuotas asignadas al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), y al Fondo de Aportes del Sector Público (FASP), para el otorgamiento de los créditos hipotecarios a largo plazo a las familias adquirientes de las viviendas.

La normativa también establece que el Estado cubrirá totalmente el costo del urbanismo e inspección del desarrollo habitacional a través del Subsidio a la Oferta de Vivienda con recursos provenientes del FASP; siempre y cuando el urbanismo no supere el 30% del costo de la obra.

En este sentido, las instituciones financieras que participen en el programa, otorgarán créditos hipotecarios a corto plazo para la construcción de viviendas que serán contabilizados para el cumplimento de la Cartera Hipotecaria Dirigida.

El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih), será el organismo encargado de calificar técnicamente los proyectos habitacionales, determinar el precio para la vivienda y otorgar un certificado de calificación.

Por ello, los productores de vivienda deberán presentar ante el Banavih los proyectos de desarrollo habitacional para su debida calificación técnica.

Luego de dicha calificación, el productor de vivienda solicitará el financiamiento correspondiente a la entidad bancaria, quien calificará el proyecto legal y financieramente.

El Banavih otorgará un adelanto del Subsidio Directo Habitacional para cubrir parte de los costos de construcción, cuyo monto no podrá exceder del subsidio mínimo establecido y además cubrirá el 100% de los presupuestos de equipamiento urbano, como Subsidio a la Oferta de Vivienda.

Las instituciones financieras otorgarán créditos hipotecarios sobre el restante de viviendas. Estos créditos tendrán una tasa preferencial de 10,50% y calificarán como cumplimiento de la cartera hipotecaria dirigida.

Fuente:http://www.minci.gob.ve
Fecha: 10/06/2009

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